Als Nachbarschaftsstreit bezeichnet man alle Differenzen, die zwischen Nachbarn, und damit Bewohner angrenzender Grundstücke. Häuser, etc. entstehen und in vielen Fällen auch eskalieren können. Das Nachbarrecht, insbesondere das von Grundstücksbesitzern wird durch das BGB geregelt. Darüber hinaus greifen auch die Landesgesetze der einzelnen Bundesländer, die sich abhängig vom Land unterschiedlich gestalten können. Zwar gehören Nachbarschaftsstreitigkeiten zu den häufigsten Klagegründen, haben oft jedoch nur geringe Aussichten auf Erfolg. Man könnte auch sagen, dass eine Streitigkeit zumeist die andere nach sich zieht, so dass bald schon kein Ende mehr in Sicht ist.

Gründe finden sich dazu viele, beginnend bei Lärmbelästigung über Baumaßnahmen bis hin zum Gartenzaun oder der Hecke, die ein Grundstück vom anderen abgrenzt. Bevor es allerdings zu Rechtsstreitigkeiten kommt, sollten Nachbarn versuchen den Streit außergerichtlich beizulegen. Die Erfahrung hat gezeigt, dass Gerichte nicht zur Streitschlichtung geeignet sind, sondern Entscheidungen der Gerichte diesen zumeist sogar fördern.

Um Nachbarschaftsstreitigkeiten zu vermeiden, sollten Nachbarn sich an die Regeln halten, die generell Gültigkeit haben. Zu diesen gehören beispielsweise die Ruhezeiten, die an jedem Tag von 22.00 Uhr bis 6.00 Uhr einzuhalten sind. In dieser Zeit sollte man den Geräuschpegel weitestgehend auf Zimmerlautstärke nach unten schrauben. Dies gilt insbesondere auch für Musik und Fernsehen - auch dann, wenn man eine angekündigte Party feiert.

Denn dies ist oftmals ein Grund, einen Streit vom Zaun zu brechen. Schallabsorbierende Maßnahmen können ebenfalls hilfreich sein, wenn dem Geräuschpegel nicht anders beizukommen ist. Einigungen in Bezug auf Hecken, die ein Grundstück vom anderen trennen, können ebenfalls sinnvoll sein um Missverständnissen oder Ärger vorzubeugen. Und grundsätzlich gilt: ganz gleich in welcher rechtlichen Position man sich befindet, wenn etwas zu vermeiden ist, sollte man es möglichst tun, um für ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis Sorge zu tragen.

Zu den relevanten Regelungen des BGB in Bezug auf das Nachbarrecht gehören insbesondere

• die Befugnisse des Eigentümers gemäß § 903 BGB,
• der Notstand gemäß § 904 BGB,
• die Begrenzung des Eigentums entsprechend 905 BGB,
• die Regelung über die Zuführung unwägbarer Stoffe (Immissionen) gemäß § 906 BGB,
• Gefahr drohende Anlagen nach § 907 BGB,
• drohender Gebäudeeinsturz nach § 908 BGB,
• Regelungen zur Vertiefung gemäß § 909 BGB,
• Ãœberhang gemäß § 910 BGB.

Weiterhin finden sich notwendige Regelungen in Bezug auf

• Ãœberfall (Früchte) in § 911 BGB,
• Ãœberbau in §§ 912 bis 916 BGB,
• das Notwegerecht in den §§ 917 bis 918 BGB,
• die Grenzabmarkung in § 919 BGB,
• die Grenzverwirrung in § 920 BGB.

Weiterhin sind die Regelungen zur gemeinschaftlichen Benutzung von Grenzanlagen gemäß §§ 921 bis 922 BGB und die in Bezug auf den Grenzbaum gemäß § 923 BGB wichtig.